Immeuble Lamballe

EXCLUSIVITÉ, Immeuble en hyper centre de Lamballe. Entièrement rénové en 2006 , il se compose de 4 appartements ( 3 T2 et 1 studio ). SES + = dalle béton entre chaque appartement et toiture récente. Cour à l'arrière. AVIS AUX INVESTISSEURS ! Au RDC : T2 de 38,24 m2 - DPE classé E : Estimation des coûts annuels entre 720 et 1010 euros. GES : B Au 1er étage : T2 de 38,24 m2 - DPE classé E : Estimations des couts annuels entre 790 et 1110 euros. GES : B Au 2ème étage : T2 de 38,24 m2 - DPE classé D : Estimations des coûts annuels entre 480 et 710 euros. GES : A Au 3ème étage : Studio de 16,84 m2 (surface au sol de 31,74 m2) - DPE classé F : Estimations des coûts annuels entre 440 et 630 euros. GES : C

RARE SUR LE MARCHÉ ! Avis aux investisseurs, proche gare et centre-ville cet ensemble immobilier composé de 2 maisons pour une surface totale de 175 m2 habitables environ et 2 garages de 64 m2 et 78 m2 avec une belle hauteur sous plafond. Le tout sur une belle parcelle de plus de 800 m2 constructible. BEAUCOUP D'OPTIONS POSSIBLES SELON PROJET !

Dans petite copropriété, centre-ville et gare accessibles à pieds, trois appartements loués (2 T2 et un studio). Belle rentabilité locative. À SAISIR ! Copropriété de 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 2022 : Assurance des parties communes à prévoir. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Studio : Consommation conventionnelle : 551 Kwh ep/m². an (Classe G). Estimation des émissions : 17kg eq CO2 / m². an (Classe C). Estimation des coûts annuels entre 710 et 1000 Euros par an. T2 situé 1 er étage droite : Consommation conventionnelle : 200 Kwh ep/m². an (Classe D). Estimation des émissions : 6kg eq CO2 / m². an (Classe B). Estimation des coûts annuels entre 410 et 610 Euros par an.