LAMBALLE IMMOBILIER
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22400 LAMBALLE ARMOR APPARTEMENT LAMBALLE

APPARTEMENT LAMBALLE 1/8
APPARTEMENT LAMBALLE 2/8
APPARTEMENT LAMBALLE 3/8
APPARTEMENT LAMBALLE 4/8
APPARTEMENT LAMBALLE 5/8
APPARTEMENT LAMBALLE 6/8
APPARTEMENT LAMBALLE 7/8
APPARTEMENT LAMBALLE 8/8
€164 300.00 **
NOUVEAU !
Appartement situé dans une belle résidence sécurisée. Très au calme, il offre un accès rapide aux commerces à pied.
Lumineux, il se compose d'un espace de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau et une belle chambre.
SES PLUS : agréable terrasse bien exposée ainsi qu'une place de parking.
Beaucoup d'autres atouts à découvrir pour cette résidence unique sur notre secteur, pensée pour s'adapter et répondre aux besoins des personnes séniors et à leur vieillissement (mobilité, sécurité, confort, lien social)
Copropriété de 120 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2023 : 1069,40 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
** €164 300.00 honoraires inclus | €155 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 42 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270€ et 366€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LAMBALLE ARMOR
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    164300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    89 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    120
  • Dont lots d'habitation
    57
  • Charges annuelles (ALUR)
    1069 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    146

Surfaces

  • Surface
    41.93 m2
  • Surface séjour
    21.05 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2023
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    23/10/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/12/2021
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    67 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    366 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   2,93          
    Séjour - Salon - Cuisine   21,05          
    Chambre   11,93          
    SDE + WC   6,02          
    Terrasse   9          

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Lamballe Immobilier
3 avenue Georges Clémenceau
22400 LAMBALLE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 120 lots.Les charges annuelles sont de 1069€.
Affichage des informations légales : Lamballe Immobilier | Raison sociale : SARL LAMBALLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Georges Clémenceau - 22400 LAMBALLE | Siret : 82068163300013 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 820681633 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7 000 001 / 20 195 |
Carte T : "Transaction sur immeubles et fonds de commerce." CPI 2201 2016 000 008 630 délivrée par la CCI de | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : Sans. "Transactions sans réception de fonds".. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https//medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante