22400 LAMBALLE ARMOR A 10 minutes de PLENEUF-VAL-ANDRÉ!

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€294 000 **

Entre Lamballe et la mer, maison lumineuse située dans un quartier résidentiel très calme.
Elle offre une vie de plain-pied avec une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, salon-séjour et cuisine ouverte. L'étage est composé de trois chambres, une salle de bains et WC indépendant. Garage.
Le tout sur un jardin de 639 m2 avec vue dégagée !

** €294 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
108 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
639 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LAMBALLE ARMOR
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
294000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
464 EUR

Surfaces

Surface
108.2 m2
Surface terrain
639 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Fenêtres
P.V.C.

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Conduit existant

Mandat

Disponibilité
15/10/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
rdc	Entrée	7,80
	Salon - Séjour	25
	Cuisine	8
	Arrière cuisine	4,20
	Chambre	10,93			placard
	Salle de bains	5,46			douche vasque sèche serviette
	W.C.	1,58
	Garage	23,10
garage	Mezzanine				espace rangement au dessus du garage
Etage	Palier	5,85
	W.C.	1,56
	Salle de bains	8,70			douche baignoire vasque sèche serviette
	Chambre	13,56			avec placard
	Chambre	9,45			avec placard
	Chambre	18,16			avec 4,10 de dressing

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

Lamballe Immobilier

3 avenue Georges Clémenceau
22400 LAMBALLE

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LAMBALLE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LAMBALLE IMMOBILIER agence@lamballeimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Lamballe Immobilier | Raison sociale : SARL LAMBALLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Georges Clémenceau - 22400 LAMBALLE | Siret : 82068163300013 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 820681633 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7 000 001 / 20 195 |
Carte T : "Transaction sur immeubles et fonds de commerce." CPI 2201 2016 000 008 630 délivrée par la CCI de | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : Sans. "Transactions sans réception de fonds".. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https//medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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