LAMBALLE IMMOBILIER
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22510 BREHAND Maison BREHAND!

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€283 500.00 **
À 10 minutes de LAMBALLE et de MONCONTOUR, cette grande maison de construction de qualité de plus de 217 m2, vous offre une entrée qui dessert un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert et accès sur terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une pièce avec placards, couloir avec placards, un wc et une salle de bains, équipées d'une pompe à chaleur de 2022.
Un rez-de-chaussée composé d'une entrée indépendante, un wc, un bureau, une pièce, une chaufferie, un cellier, un garage et une cave.
Un second étage qui comprend deux chambres, un wc, un lave-mains, et deux greniers offrant de nombreuses possibilités.
Un autre très grand double garage qui servait d'entrepôt.
Le tout sur un terrain de plus de 1500 m2.
Dans un bourg dynamique avec de nombreux commerces, des médecins, pharmacie...
** €283 500.00 honoraires inclus | €270 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 218 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1538 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1235€ et 1671€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BREHAND
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    283500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    217.9 m2
  • Surface terrain
    1538 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    39 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1235 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1671 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   9,93          
    Bureau   15,22          
    W.C.   1,10          
    Chaufferie   13,27          
    Couloir   2,97          
    Rangement   5,35          
    Garage   27          
    Cave   3,20         Sous la terrasse 
 0,5   Entrée   10,41          
    Salon - Séjour   35,62   S      Avec cheminée à foyer ouvert 
    Cuisine   13,71          
    Chambre   11,06          
    Couloir placard             
    Chambre   12,41          
    Bureau   5,97         Avec placard 
    Salle de bains   4,63          
    W.C.   1,79          
 1   Chambre   18,16          
    Chambre   9,27          
    W.C.   1,99          
    Lavabo - Lave-mains   8,40          
    Grenier   8,40         Avec arrivée eau 
    Grenier   38          
 0   Garage   50,79          
    Garage   30          

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Lamballe Immobilier
3 avenue Georges Clémenceau
22400 LAMBALLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Lamballe Immobilier | Raison sociale : SARL LAMBALLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Georges Clémenceau - 22400 LAMBALLE | Siret : 82068163300013 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 820681633 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7 000 001 / 20 195 |
Carte T : "Transaction sur immeubles et fonds de commerce." CPI 2201 2016 000 008 630 délivrée par la CCI de | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : Sans. "Transactions sans réception de fonds".. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https//medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante