22400 LAMBALLE GRANDE ET JOLIE MAISON : CENTRE-VILLE DE LAMBALLE !

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388 960 € **

Jolie maison de 151 m² environ, située dans le centre ville de LAMBALLE. Elle vous offre : entrée, vaste séjour avec poêle à bois et cuisine équipée semi-ouverte, donnant sur une agréable terrasse exposée Sud. 6 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Garage, lingerie, stationnement privé, dépendances et jardin agréable au calme. Commerces et services à pied. RARE À LA VENTE, À DÉCOUVRIR !

** 388 960 € honoraires inclus | 374 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
152 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
551 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LAMBALLE
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
388960 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1553 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
151.6 m2
Surface séjour
42 m2
Surface terrain
551 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Mandat

Disponibilité
02/10/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/09/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2660 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,63
0	Cage d'escalier	8,63
0	Dégagement	3,28			Vers jardin
0	Chambre	10,45			Côté jardin
0	SDE + WC	5,37			Avec douche à l'italienne. VMC
0	Lingerie	6,81
0	Chambre	11,46			Côté rue
1	Dégagement	10,70			Espace piano
1	Salon - Séjour	31,35
1	Cuisine	15,05			Avec accès sur terrasse
1	Chambre	11,12	S
1	Salle de bains	3,75
	Cage d'escalier	10,42
2	SDE + WC	7,72
2	Chambre	10,25
2	Chambre	9,64			Avec placards
2	Chambre	9,68			Atelier couture avec placard
0	Garage	14,31

InformationsLocalisation

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Camille DE LA BRETESCHE

Lamballe Immobilier

3 avenue Georges Clémenceau
22400 LAMBALLE

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Lamballe Immobilier | Raison sociale : SARL LAMBALLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Georges Clémenceau - 22400 LAMBALLE | Siret : 82068163300013 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 820681633 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7 000 001 / 20 195 |
Carte T : "Transaction sur immeubles et fonds de commerce." CPI 2201 2016 000 008 630 délivrée par la CCI de | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : Sans. "Transactions sans réception de fonds".. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https//medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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