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399 000 € **

Belle propriété située au coeur de LAMBALLE, sur un parc de 5 762 m². Elle vous offre un vaste séjour avec cheminées de 49 m², une cuisine indépendante avec salle à manger et cheminée et une chambre avec cabinet de toilette au rez-de-chaussée.
À l'étage : 4 chambres, une salle de bains.
Grenier au-dessus.
2 grands garages, une chaufferie et un espace lingerie.
Terrasse et vaste parc arboré.
RARISSIME À DECOUVRIR SANS TARDER !

** 399 000 € honoraires inclus | 383 654 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
184 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
5762 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250€ et 4430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LAMBALLE
Secteur
ville
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
184 m2
Surface séjour
49 m2
Surface terrain
5762 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1963
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
2
Sous-sol
Oui

Mandat

Disponibilité
01/07/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
291 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
285 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4430 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	11,65
0	Cuisine	32,79
0	Dégagement	1,80			Dégagement escalier
0	Séjour	48,98
0	Chambre	13,16			Ancienne cuisine avec cabinet de toilette et W.C.
0	W.C.	1,09
1	Chambre	13,15
1	Chambre	13,63			Avec cabinet de toilette
1	Salle de bains	6,20
1	W.C.	0,90
1	Chambre	14,30			Avec cabinet de toilette et placards
1	Chambre	16,17	S		Avec placard
1	Bureau	11,24
1	Palier	6,64
Sous-sol	Garage	32,12
	Chaufferie	31,77
	Lingerie	8,33
	Garage

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

Camille DE LA BRETESCHE

Lamballe Immobilier

3 avenue Georges Clémenceau
22400 LAMBALLE

Nous contacter

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LAMBALLE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LAMBALLE IMMOBILIER agence@lamballeimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Lamballe Immobilier | Raison sociale : SARL LAMBALLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Georges Clémenceau - 22400 LAMBALLE | Siret : 82068163300013 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 820681633 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7 000 001 / 20 195 |
Carte T : "Transaction sur immeubles et fonds de commerce." CPI 2201 2016 000 008 630 délivrée par la CCI de | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : Sans. "Transactions sans réception de fonds".. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https//medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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