LAMBALLE IMMOBILIER
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22400 LAMBALLE ARMOR LES PLAGES À QUELQUES MINUTES!

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€582 400.00 **
Emplacement de choix pour cette superbe maison contemporaine très au calme et sans vis à vis offrant un accès aux plages en quelques minutes.
Très lumineuse, elle se compose d'un vaste espace de vie tourné vers le jardin sans vis à vis avec cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine et bel espace parental avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un bureau offrant une belle vue dégagée également.
A l'étage, mezzanine, et 3 chambres dont l'une d'elle avec salle d'eau privative et une seconde salle d'eau.
Immense garage de 95 m2 environ et portail électrique.
A DECOUVRIR SANS TARDER !!!
** €582 400.00 honoraires inclus | €560 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 204 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1824 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2290€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LAMBALLE ARMOR
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    582400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    204 m2
  • Surface séjour
    92 m2
  • Surface Dépendance(s)
    95 m2
  • Surface terrain
    1824 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   92         Avec cuisine aménagée et équipée 
    Bureau   11,45          
    Dégagement   2,55          
    Suite parentale   11,35          
    Dressing   5          
    Salle de bains   12,45         Avec baignoire et douche 
    W.C.   3,30         Avec esapce lave-mains 
    Arrière cuisine   13,50          
    Garage   95          
 1   Mezzanine   18          
    Suite parentale   13,30         Avec salle d'eau et W.C. 
    Dégagement   3,35          
    Chambre   12,50          
    Chambre   12,20          
    Salle de bains   7,85         Avec baignoire et douche 
    W.C.   1,85          

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Lamballe Immobilier
3 avenue Georges Clémenceau
22400 LAMBALLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Lamballe Immobilier | Raison sociale : SARL LAMBALLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Georges Clémenceau - 22400 LAMBALLE | Siret : 82068163300013 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 820681633 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7 000 001 / 20 195 |
Carte T : "Transaction sur immeubles et fonds de commerce." CPI 2201 2016 000 008 630 délivrée par la CCI de | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : Sans. "Transactions sans réception de fonds".. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https//medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante