22400 LAMBALLE ARMOR LES PLAGES À QUELQUES MINUTES!

$LES PLAGES \u00c0 QUELQUES MINUTES! 1\/17$

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€548 080 **

Emplacement de choix pour cette superbe maison contemporaine très au calme et sans vis à vis offrant un accès aux plages en quelques minutes. et le port de DAHOUET à moins de 5 km!
Très lumineuse, elle se compose d'un vaste espace de vie tourné vers le jardin sans vis à vis avec cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine et bel espace parental avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un bureau offrant une belle vue dégagée également.
A l'étage, mezzanine, et 3 chambres dont l'une d'elle avec salle d'eau privative et une seconde salle d'eau.
Immense garage de 95 m2 environ et portail électrique.
A DECOUVRIR SANS TARDER !!!

** €548 080 honoraires inclus | €527 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
204 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1824 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2290€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LAMBALLE ARMOR
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
548080 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
204 m2
Surface séjour
92 m2
Surface Dépendance(s)
95 m2
Surface terrain
1824 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce de vie	92			Avec cuisine aménagée et équipée
	Bureau	11,45
	Dégagement	2,55
	Suite parentale	11,35
	Dressing	5
	Salle de bains	12,45			Avec baignoire et douche
	W.C.	3,30			Avec esapce lave-mains
	Arrière cuisine	13,50
	Garage	95
1	Mezzanine	18
	Suite parentale	13,30			Avec salle d'eau et W.C.
	Dégagement	3,35
	Chambre	12,50
	Chambre	12,20
	Salle de bains	7,85			Avec baignoire et douche
	W.C.	1,85

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

Sébastien HERVE

Lamballe Immobilier

3 avenue Georges Clémenceau
22400 LAMBALLE

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Lamballe Immobilier | Raison sociale : SARL LAMBALLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Georges Clémenceau - 22400 LAMBALLE | Siret : 82068163300013 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 820681633 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7 000 001 / 20 195 |
Carte T : "Transaction sur immeubles et fonds de commerce." CPI 2201 2016 000 008 630 délivrée par la CCI de | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : Sans. "Transactions sans réception de fonds".. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https//medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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