22400 LAMBALLE ARMOR Emplacement exceptionnel, au coeur de LAMBALLE !

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634 400 € **

Unique sur Lamballe. Emplacement très privilégié pour cette superbe maison en pierres, implantée dans un parc arboré d'environ 5 700 m² offrant une vue panoramique et imprenable sur Lamballe ainsi que les commerces et les écoles à pieds.
Beaux volumes avec environ 180 m² habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée un très grand séjour avec cheminée, lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée attenante au séjour et deux chambres. A l'étage, palier avec placards desservant quatre grandes chambres et salle de bains.
Sous-sol total.
A VISITER SANS ATTENDRE !

** 634 400 € honoraires inclus | 610 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
180 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
5758 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2618€ et 3542€. Pour la date de référence 02/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LAMBALLE ARMOR
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
634400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2059 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180.08 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
5758 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Forme Toiture
Toit pente
Vis à Vis
Non
Volets
Roulants
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
21/06/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
241 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
02/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2618 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3542 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	9
	Dégagement	2,46
	Bureau	13,26
	Salon - Séjour	40,32
	Cuisine	16,40
	Point d'eau- Lavabo	1,40
	W.C.	1,63
	Chambre	10,90
1	Palier	7
	Chambre	12			Avec placard et lavabo
	Chambre	13,90			Avec lavabo
	Chambre	15,81			Avec lavabo
	Chambre	20,10
	Salle de bains	10,80
	W.C.	1,77

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

Sébastien HERVE

Lamballe Immobilier

3 avenue Georges Clémenceau
22400 LAMBALLE

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Lamballe Immobilier | Raison sociale : SARL LAMBALLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Georges Clémenceau - 22400 LAMBALLE | Siret : 82068163300013 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 820681633 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7 000 001 / 20 195 |
Carte T : "Transaction sur immeubles et fonds de commerce." CPI 2201 2016 000 008 630 délivrée par la CCI de | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : Sans. "Transactions sans réception de fonds".. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https//medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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