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116 600 € **

EXCLUSIVITÉ, Jolie maison en pierres située dans le centre-ville de LAMBALLE, actuellement louée, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour, cuisine et garage. Au 1 er étage : deux grandes chambres et une salle de bains avec wc. Au dernier étage : un grenier. Cour agréable. Commerces et services à pied. À DÉCOUVRIR !

** 116 600 € honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
97 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
104 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LAMBALLE ARMOR
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
116600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
483 EUR
Taxe Foncière
790 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
96.6 m2
Surface séjour
22.4 m2
Surface terrain
104 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
394 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3110 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,07
0	Séjour	22,49
0	Cuisine	6,37
0	W.C.	1,67
0	Garage	2,18
1	Palier	2,95
1	Chambre	26,80
1	Chambre	20,13
1	Salle de bains	7,69
0	Cour	20,60
2	Grenier	43,91

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

Camille DE LA BRETESCHE

Lamballe Immobilier

3 avenue Georges Clémenceau
22400 LAMBALLE

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LAMBALLE IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LAMBALLE IMMOBILIER agence@lamballeimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Lamballe Immobilier | Raison sociale : SARL LAMBALLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Georges Clémenceau - 22400 LAMBALLE | Siret : 82068163300013 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 820681633 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7 000 001 / 20 195 |
Carte T : "Transaction sur immeubles et fonds de commerce." CPI 2201 2016 000 008 630 délivrée par la CCI de | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : Sans. "Transactions sans réception de fonds".. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https//medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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