22640 LA MALHOURE BELLE PROPRIÉTÉ À QUELQUES MIN DE LAMBALLE !

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433 680 € **

Belle propriété de 182 mètres carrés environ, parfaitement entretenue, située au calme, sur un terrain paysagé de : 4758 mètres carrés. Grande entrée desservant un vaste séjour avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte. Suite parentale comprenant dressing et salle d'eau.Terrasse exposée Sud-Ouest accessible de la cuisine, du séjour et de la suite parentale. Deux autres chambres situées au RDC dont une en duplex avec mezzanine, ayant accès à un cabinet de toilette. Lingerie et chaufferie. À l'étage : une chambre, grand palier, une salle d'eau et un vaste grenier. Grand hangar indépendant super fonctionnel de 200 mètres carrés. Située à 10 min de LAMBALLE environ, Rare à la vente, À DÉCOUVRIR !

** 433 680 € honoraires inclus | 417 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
182 m²
4 chambre(s)
4758 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2496€ et 3376€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22640
Ville
LA MALHOURE

Aspects financiers

Prix
433680 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1190 EUR

Surfaces

Surface
181.57 m2
Surface terrain
4758 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2496 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3376 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	23,87
0	Séjour	44,44			Avec poêle à bois
0	Chambre	9,60
0	Dressing	8,38
0	Salle d'eau	1,86
0	Dégagement	4,38
0	Lingerie	4,27			(ancienne salle d'eau)
0	Chaufferie	5,60			Chaudière Geminox de 1999
0	Mezzanine	2,29
0	Pièce	15,29
0	Chambre	12,89
0	W.C.	2,77			Avec lave-mains
0	Dégagement	6,37
0	Dégagement	3,52
1	Palier	8,44
1	Chambre	8,90
1	Salle d'eau	5,60			Avec fenêtre et double vasque
1	W.C.	1,55
1	Grenier	16,60
0	Garage	200			Dalle béton et arrivée eau et électricité

InformationsLocalisation

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Camille DE LA BRETESCHE

Lamballe Immobilier

3 avenue Georges Clémenceau
22400 LAMBALLE

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Carte T : "Transaction sur immeubles et fonds de commerce." CPI 2201 2016 000 008 630 délivrée par la CCI de | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : Sans. "Transactions sans réception de fonds".. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https//medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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