22640 LA MALHOURE À QUELQUES MINUTES AU SUD DE LAMBALLE !

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179 351 € **

EXCLUSIVITÉ, Jolie maison de 1997, située au calme, dans le bourg de La Malhoure. Elle vous offre : un vaste séjour de 37 m² environ avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, garage et wc. À l'étage : Trois chambres (2 inférieures à 9 m²) et une salle de bains avec wc. Le tout sur un terrain de 678 m² avec terrasse. À DÉCOUVRIR !

** 179 351 € honoraires inclus | 170 001 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
74 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
678 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LA MALHOURE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
179351 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
590 EUR
Taxe Foncière
428 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
74.4 m2
Surface séjour
37.25 m2
Surface terrain
678 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce de vie	37,25			Avec cuisine aménagée
0	Buanderie	6,80
0	Garage	17,09			Porte manuelle
0	Dégagement	0,70
0	W.C.	1
1	Palier	1,92
1	Chambre	6,25	N
1	Chambre	6,72
1	Chambre	9,17
1	SDB + WC	4

InformationsLocalisation

Prendre contact avecL'agence

Camille DE LA BRETESCHE

Lamballe Immobilier

3 avenue Georges Clémenceau
22400 LAMBALLE

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Lamballe Immobilier | Raison sociale : SARL LAMBALLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue Georges Clémenceau - 22400 LAMBALLE | Siret : 82068163300013 | RCS : SAINT-BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 820681633 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7 000 001 / 20 195 |
Carte T : "Transaction sur immeubles et fonds de commerce." CPI 2201 2016 000 008 630 délivrée par la CCI de | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22000 SAINT-BRIEUC | Caisse de garantie financière : Sans. "Transactions sans réception de fonds".. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https//medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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