Savez-vous que vous pouvez compter sur un crédit bancaire, voire plusieurs, pour compléter le financement d’un achat immobilier à Lamballe ? Découvrez les différentes options possibles. 

Le crédit immobilier

C’est le prêt le plus sollicité pour pouvoir investir dans la pierre. Le capital accordé peut couvrir jusqu’à 80 % de la transaction et il se rembourse sur une longue période d’environ 20-25 ans. De nombreux critères doivent cependant être réunis pour l’obtenir :

• Un apport personnel d’environ 15-25 % du coût de la transaction.
• Un taux d’endettement inférieur à 35 % du salaire mensuel.
• Un emploi stable en CDI ou en tant que fonctionnaire de l’État. 
• Une situation financière saine. 
• Un profil emprunteur solvable et responsable. 

Les prêts aidés

Si vous ne remplissez pas les exigences pour l’obtention d’un prêt immobilier classique, vous pouvez opter pour :

• Un prêt à taux zéro (PTZ)
• Un prêt d’accession sociale (PAS)
• Un prêt conventionné (PC)
• Un prêt épargne logement
• Un prêt Action logement

Il existe de nombreux crédits aidés que vous pouvez cumuler entre eux afin de disposer d’un capital plus important. Le taux d’endettement maximal ne doit cependant pas être dépassé. 

Le prêt hypothécaire et le crédit relais

Si vous êtes déjà propriétaire d’un autre bien immobilier, vous pouvez l’utiliser en tant que garantie d’un prêt hypothécaire ou d’un crédit relais. Dans ces deux cas, vous n’avez pas besoin d’avoir un apport personnel financier. Le montant du capital est calculé en fonction de la valeur du bien mis en gage, ce qui implique la réalisation d’une estimation immobilière en amont. 

En temps normal, la somme pouvant être accordée oscille entre 70 et 80 % de la valeur vénale de la garantie.